戸建内見
静岡市の由比ってとこに行ってきました。
実家も近いんで、両親呼んでランチしてから内見。
「未登記物件」と聞いてはいたものの、
「地目が畑のため、売買できないけど一緒に取引してほしい土地が２筆ある」
「売買物件と、もひとつ未登記戸建がある」
と現地で聞く。
…これは…？
お得情報なのか…？
ヤバみ物件なのか…？
ただの面白物件なのか…？
…
とりあえず内見。
建物はまあまあ。
未登記で築年不詳だけど、５０年はいってないでしょう。
直すのは床、ちょっと残置多いけど…
100万で最低限行けるかなぁ…
価格
謎なんだが、
私は350マンだと思って見に行ってて、
現地でもらった資料は580マンだった。
たぶん、私がネットで見つけた際に
「指値したら350マンになるかな？」
と思って問い合わせして、
んで情報が350マンに書き換えられ、
内見時には
「350マン売出なんだから、100マンくらいになれば良いなぁ」
となったらしい。
わー
ずーずーしーー。
ほんとに買って良いのか？
しかし現地行ってから「他にも土地が」
とゆうのはどうなんだろう、と思って各所に聞いて回る。
その中で
「そんな売買できない調整区域畑があるって、該当物件が分家住宅ってことない？」
と言われ。
えーと、端的に言うと
分家住宅ってのは、関西によくある文化住宅とは違くて、地主親族用の今では使えない土地活用法なので投資家が使えるヤツではなく…
（自分が住むならたぶん大丈夫…でも自治体による）
情報が後出しになる仲介さん相手に進めるのオッカナイなぁ…
とゆう判断に。
ちな
仲介さんには
「100マンになるなら買います〜」
と
伝えてお別れしました。
売主さんが価格聞いたらオコかもだし、仲介さんが話持ってかない可能性も十分あり得ますが…
買えたら…
経験値は上がるだろうなぁ…
由比の漁港にオオバンいて驚きパシャリ
