福祉アパート
相続登記の完了を待っている福祉アパート。
なんやかんやで、物件価格 ＞ リフォーム費用
になっちまう。まあそれは良いのだけど、新設する給水管が長くなっちゃうカモってんで困っている。
今日ね…
不動産屋さん行ってきたん。
担当者が変わるから、もろもろすり合わせるためってんで。
実は、担当っていうか、売主さんの相続絡みも一手にやってたのが不動産屋さんの会長だったのだけど、この方が秋に亡くなってしまって、ほんで不動産屋さんもゴチャついていて、さらに相続は、飛び地でたくさん持ってるし、旧法借地権が含まれていたり、と複雑らしく、全然進まないのです。
でも前任さんは、私の買う予定地の相続登記と分筆だけでもやろうとしてくれていて、なんだけど松戸の登記官ってのがすぐには通してくれないとかでこの話は３カ月以上かかるでしょって…今日言われたんです。
３月前に
３月前に契約してしまいたかったんだけどな～
給水管長くなっちゃうのも困るんだけど、私の法人、３月決済なのよね～
築古アパートだから現金購入しちゃおって思って、戸建売って現金作っておいたのに、現金もったまんま決済迎えちゃうんじゃ困るんだよ～
来期に使う現金に税金かけられるのイヤだよぅ～
（戸建売った話はまだ書いてなかったか…？まあいずれ）
困ったなと思いながら不動産屋さんを出て、お買い物するためにスーパーまで歩いて…
気付いたんだが、
こうゆうとき、役員貸付金を回収して赤字にすれば良いのでは…と思い出したの！
繰り越しが使える９年までは赤字決算にしたいので、このあと調べて参ります！！
しかし急に寒くて頭が痛い⛄
…
あとは…
売却益の税金を計算して払っておかにゃいかんのんか…
不動産取得税みたいに、お手紙が来るもんだと思ってたけど、違うみたいだな～
調べて計算しなくては！
税理士さんと契約してないから、自分でやらないといかんのです～
まあ…わからなければ税務署に聞けば良いだ！！
