契約と決済 今日… 戸建の購入をいたします。 中間省略の物件。いわゆるサンタメってやつ。 ３００万の戸建なんだが…元はいくらだったんだろう。 当日に フト… いつもあんま気にしないんだけど、用途地域とかが気になる。 で市役所に聞く。 調整区域だった… …

成田線で また内見しました。 駅徒歩５０分ほどの戸建。 私はクルマ持ってないので駅からタクシーで向かう…つもりがタクシー乗り場に一台もいなくてアプリで配車、現地キーボックスを開けて一人で内見。 一階床がフワッフワなので直さなきゃで、 キッチンは…

成田線 ネットで見かけた戸建の内見に行きました。 土曜。 土曜って忙しいの。 午前中に子どもの書道、午後に子どもの美術のお教室… 忙しいのは子ども達なんだけど、だって送り迎えとかあるんだもん。 午後の美術教室の送りをして、物件を見に行く。迎えは夫…

パート 3/25 がサ高住事務パートの最終出勤日でした〜！ 長男が小学校入学して、次男が認可保育園入園決まってからだから、約6年！！ 長かったなぁ〜 お世話になりました！！ 介護保険について全然知らなかったけど、ちょっとは詳しくなれたし、ついでに生活…

地震保険 私の所有戸建は静岡県と千葉県にあるのだけど、最近千葉県も地震多いし、正月もだけど夏にもかなり揺れたし、戸建の様子を見に行きました。 … 何ヶ所かクラック入ってました… 保険の代理店さんに連絡して、調査員さんに見てもらうことに。 4月入っ…

待つ 福祉アパート、待ちです。 待ってます。 登記完了… 相続登記が完了しません。 現在の管轄登記官が、全然承認しないらしく、３ヶ月待たないと相続登記は終わらないそうです。 今出しても４月に出しても一緒なんだって（３月で登記官は定年退職らしい） …

納税… 結局は納税するしかないのかと… もう腹をくくるしかないのかと… chiiki-sumai.hatenablog.com 「法人から役員に借入を返済したとて、それは経費にならないよ」と、また 「黒字化しとけ」とも 何名にもご助言いただきました。 ありがとうございます。 …

福祉アパート 相続登記の完了を待っている福祉アパート。 chiiki-sumai.hatenablog.com なんやかんやで、物件価格 ＞ リフォーム費用 になっちまう。まあそれは良いのだけど、新設する給水管が長くなっちゃうカモってんで困っている。 今日ね… 不動産屋さん…

片付け 図書館に本を持って行きました。 バムケロも、ガラゴも、私が大好きな絵本で、図書館で予約しても全然順番回ってこないんだよな〜。 ガラゴは、順番待てなくて買った。 かばんうりのガラゴ 作者:島田 ゆか 文溪堂 Amazon しまだゆかさんの本は、細部…

金融機関 金融機関行脚をしています… 例の福祉アパートのお高い修繕費を借りなければいけません。 「公庫で出るっしょ♬」 と思ってたら、ＮＧくらいましたよ… 「耐用年数越えには出せません」 「築古木造だから…４年なら…ｗ」 と言われちゃったんですけど。 …

往診 最近書いてなかったけど、サ高住パートもやっています… てか… 辞めれてない… ショロショロしてる間に、新たに有給休暇も付与されてしまった… まあ居心地も良いし、休みとか融通利きすぎて職場環境はサイコーなんですけどね… たまにおバカな社長がチラ見…

エンジョイワークス様 株式会社エンジョイワークス、福田代表のお話を聞く機会がありました。 … すごく面白くて、 勉強になって、 事業をファンド化する仕組みとか 事業を育てるとか 不動産だったり 不動産にとどまらないとこまで行けそうとおもってワクワク…

見直し 先月くらいから、生命保険等を見直している。 物件の火災保険でお世話になっている代理店さんに見直してもらってるのだ。 いや… 掛け捨て保険入りすぎ！ 保険入ったの１０年ほど前で、 当時は夫の１馬力で 「夫にナンカあったら詰む」とゆう恐怖で 夫…

待ち時間のご本 次男が習い事に行ってるあいだ、お茶して待つ。 本を２冊持参。 トーコーキッチンの本は、まだ途中。 見学に行きたい。 で、「おうち性教育」 おうち性教育はじめます 一番やさしい！防犯・SEX・命の伝え方 (コミックエッセイ) 作者:フクチ …

しばらく ブログ更新してませんでした… 月初でケアマネさん忙しいから営業は控えており、パートもまあまあやることあったり、子どもと遊んだり出かけたり。 … 栗をね… いつものおばあちゃんのとこで買ったの。 ５００グラム４００円、１キロ７００円で、１キ…

お昼 つづき chiiki-sumai.hatenablog.com お昼はお蕎麦がいいな～と思ってたけど、参道のお店は混んでるし高いんだよな… しかし駅蕎麦ってのも… と思ってたら、境内？ にお店屋さんが。 占いのお店屋さんは人入ってたけど、飲食店はどこもお客さんいなくて…

治れ治れ 夏にひどくなった外反母趾。 ３万円のインソールを入れているけど、悪くなりはしないものの良くもならず。 今朝 ６月 あんま変わんないなぁ… 先週くらいから、子どもたちと一緒に学校行って帰って、を毎朝やってるので、１日３キロくらいは歩いてる…

訪問介護事業所 訪問介護の事業所に営業。 しかしここは居宅の機能がなく、つまりケアマネさんのいるとこではななかった… しかし高齢者向きアパートの事業性については共感していただけ、ぜひ協力させてください、こちらも訪問介護のニーズがあったらご連絡…

包括支援センターで もらった宅配弁当屋さんに営業に行ってきた。 chiiki-sumai.hatenablog.com 包括でもらったチラシだからとマップ確認したのみで行ってみたけど… ないん。 お弁当屋さんない… 念のため、記載されてた番号に電話するも、 「違います」 と言…

福祉アパートの見積 仕込みが叶った福祉アパートの修繕見積の立会に行ってまいりました… そういえばアパートの購入にあたってとか書いてなかった chiiki-sumai.hatenablog.com ↑ココで「始められそう」と言ってるのみだな… ちょっと今回書いちゃおう。 まだ…

難しい… 次男の言うままに値付けしたミニカー。 なかなか動きません。 chiiki-sumai.hatenablog.com やっぱ欲かいちゃイカンのだな… ボチボチ振り返りと値下げを検討させなければ… 営業 福祉アパートの営業に行っております。 お盆の週だから空振りに終わる…

ガス プロパンガス屋さんと話してる。 今度仕入れる新規物件。 前面まで都市ガス来てるんだけど、物件はバランス釜なので、プロパンガス屋さんの貸与を予定。 前の所有者もプロパン。 難航…？ 一軒目。 以前からお付き合いのある会社。 現地写真送るが、折り…

肉！ 先日、待ちに待った肉の会 肉来る前のサラダの写真しかなかった… 昨年は捻挫により参加がかなわず 今年念願の…！！ 参加叶いましたよん！！！ 最初についたお席では、見知ったスゴイ大家さんと楽しく話し、 お久しぶりの方にも、初めましての方にもご挨…

夏の風物詩 自宅からスグの公園（私は庭と呼んでる）は、毎年蝉の羽化が見られる。 すごく面白くて不思議で、毎年子どもを誘って見に行く。 今年は越して来て５年め、３年前から毎年行くのだけど、いよいよ子どもたちは飽きてきて 「ママ1人で行っていいよ」…

民泊とか 鳩子さんの出版記念セミナーに行ってきて 民泊とかレンスペとか夢のある話を聞いたので、早速物件を探してみている。 楽しそうだし。 賃貸物件での転貸。 まず物件がないと、消防手続きとかもできないもんね、と賃貸物件を探す。 貧乏性なので、民…

チラシを作る チラシは外注することにしました。 chiiki-sumai.hatenablog.com coconala.com ココナラです。 5000円くらいで地図込み。 データ納品してもらって、印刷は私がラクスルとかに流す、と。 そういえば、パートで軽い感じで 「デイサービスでイベン…

チラシ チラシ作りたくていろいろ検索しています… ついに… タイトルにある「コンセプト住宅」の仕込みを始められそうでして。 満室スタートを目指しているので、 物件が仕上がる前に、入居者を確保したいのです。 テーマは、高齢者向き住宅。 伝えたい内容は…

源泉 源泉物件に当たりたいなぁ〜と お散歩すれば写真を撮り、 ウロウロ近所に聞き込みしたり、 郵便受けをチラッと見たり、 登記簿あげて手紙出してみたりしております。 しかし、なぜ空家って放置しちゃうんだ？？ 固定資産税も火災保険料もかかるし、除草…

雨漏 退去の藤枝戸建。 雨漏はコーキングで止まりました〜。 良かったよぅ！ ３万円で済んだ！！ 戸袋コースだったらヤバかったなぁ… 電気 退去あったんで、電気の名義を変更する。 入居者さん→私にする、 とゆう簡単なお仕事なんだけど、入居者さんのお名前…

藤枝戸建の雨漏り 藤枝戸建が退去となり、退去立会に行ってきました。 まる４年住んでくれてた入居者さん。 大工さんと、焼津②でお世話になった不動産屋さんも同席してもらう。 … 雨漏りしてるって聞いててさぁ… そしてこの話、最初に聞いたの…２０２１年で…