契約と決済 今日… 戸建の購入をいたします。 中間省略の物件。いわゆるサンタメってやつ。 ３００万の戸建なんだが…元はいくらだったんだろう。 当日に フト… いつもあんま気にしないんだけど、用途地域とかが気になる。 で市役所に聞く。 調整区域だった… …

待つ 福祉アパート、待ちです。 待ってます。 登記完了… 相続登記が完了しません。 現在の管轄登記官が、全然承認しないらしく、３ヶ月待たないと相続登記は終わらないそうです。 今出しても４月に出しても一緒なんだって（３月で登記官は定年退職らしい） …

納税… 結局は納税するしかないのかと… もう腹をくくるしかないのかと… chiiki-sumai.hatenablog.com 「法人から役員に借入を返済したとて、それは経費にならないよ」と、また 「黒字化しとけ」とも 何名にもご助言いただきました。 ありがとうございます。 …

福祉アパート 相続登記の完了を待っている福祉アパート。 chiiki-sumai.hatenablog.com なんやかんやで、物件価格 ＞ リフォーム費用 になっちまう。まあそれは良いのだけど、新設する給水管が長くなっちゃうカモってんで困っている。 今日ね… 不動産屋さん…

片付け 図書館に本を持って行きました。 バムケロも、ガラゴも、私が大好きな絵本で、図書館で予約しても全然順番回ってこないんだよな〜。 ガラゴは、順番待てなくて買った。 かばんうりのガラゴ 作者:島田 ゆか 文溪堂 Amazon しまだゆかさんの本は、細部…

金融機関 金融機関行脚をしています… 例の福祉アパートのお高い修繕費を借りなければいけません。 「公庫で出るっしょ♬」 と思ってたら、ＮＧくらいましたよ… 「耐用年数越えには出せません」 「築古木造だから…４年なら…ｗ」 と言われちゃったんですけど。 …

なんかもう… おひさしブリーフ… … さいきん、なにやってたかっていうと、なにもやってなかったかな〜 と思いながら更新に参りました… 気付けば２週間ブログ更新してなかった… アパートのリフォーム費用の融資相談に言ったり、 家で焚火してみたり、 次男がイ…

エンジョイワークス様 株式会社エンジョイワークス、福田代表のお話を聞く機会がありました。 … すごく面白くて、 勉強になって、 事業をファンド化する仕組みとか 事業を育てるとか 不動産だったり 不動産にとどまらないとこまで行けそうとおもってワクワク…

待ち時間のご本 次男が習い事に行ってるあいだ、お茶して待つ。 本を２冊持参。 トーコーキッチンの本は、まだ途中。 見学に行きたい。 で、「おうち性教育」 おうち性教育はじめます 一番やさしい！防犯・SEX・命の伝え方 (コミックエッセイ) 作者:フクチ …

しばらく ブログ更新してませんでした… 月初でケアマネさん忙しいから営業は控えており、パートもまあまあやることあったり、子どもと遊んだり出かけたり。 … 栗をね… いつものおばあちゃんのとこで買ったの。 ５００グラム４００円、１キロ７００円で、１キ…

治れ治れ 夏にひどくなった外反母趾。 ３万円のインソールを入れているけど、悪くなりはしないものの良くもならず。 今朝 ６月 あんま変わんないなぁ… 先週くらいから、子どもたちと一緒に学校行って帰って、を毎朝やってるので、１日３キロくらいは歩いてる…

訪問介護事業所 訪問介護の事業所に営業。 しかしここは居宅の機能がなく、つまりケアマネさんのいるとこではななかった… しかし高齢者向きアパートの事業性については共感していただけ、ぜひ協力させてください、こちらも訪問介護のニーズがあったらご連絡…

包括支援センターで もらった宅配弁当屋さんに営業に行ってきた。 chiiki-sumai.hatenablog.com 包括でもらったチラシだからとマップ確認したのみで行ってみたけど… ないん。 お弁当屋さんない… 念のため、記載されてた番号に電話するも、 「違います」 と言…

キタ！ 週末、マッタリしていた午前中、シラ電から電話かかってきた。 出ると 「福祉アパートの紹介を受けて…」 とのこと。。 キタコレ！ 話を聞くと ・７１歳男性 ・糖尿病のため服薬中 ・包括支援センターから紹介された ・キーパーソンは姉 ・要介護認定…

福祉アパートの見積 仕込みが叶った福祉アパートの修繕見積の立会に行ってまいりました… そういえばアパートの購入にあたってとか書いてなかった chiiki-sumai.hatenablog.com ↑ココで「始められそう」と言ってるのみだな… ちょっと今回書いちゃおう。 まだ…

難しい… 次男の言うままに値付けしたミニカー。 なかなか動きません。 chiiki-sumai.hatenablog.com やっぱ欲かいちゃイカンのだな… ボチボチ振り返りと値下げを検討させなければ… 営業 福祉アパートの営業に行っております。 お盆の週だから空振りに終わる…

夏の風物詩 自宅からスグの公園（私は庭と呼んでる）は、毎年蝉の羽化が見られる。 すごく面白くて不思議で、毎年子どもを誘って見に行く。 今年は越して来て５年め、３年前から毎年行くのだけど、いよいよ子どもたちは飽きてきて 「ママ1人で行っていいよ」…

チラシを作る チラシは外注することにしました。 chiiki-sumai.hatenablog.com coconala.com ココナラです。 5000円くらいで地図込み。 データ納品してもらって、印刷は私がラクスルとかに流す、と。 そういえば、パートで軽い感じで 「デイサービスでイベン…

チラシ チラシ作りたくていろいろ検索しています… ついに… タイトルにある「コンセプト住宅」の仕込みを始められそうでして。 満室スタートを目指しているので、 物件が仕上がる前に、入居者を確保したいのです。 テーマは、高齢者向き住宅。 伝えたい内容は…

藤枝戸建の雨漏り 藤枝戸建が退去となり、退去立会に行ってきました。 まる４年住んでくれてた入居者さん。 大工さんと、焼津②でお世話になった不動産屋さんも同席してもらう。 … 雨漏りしてるって聞いててさぁ… そしてこの話、最初に聞いたの…２０２１年で…

葛藤 先日、夫と子どもを置いて高知に行きましたが chiiki-sumai.hatenablog.com chiiki-sumai.hatenablog.com 不動産の活動も楽しくて好きなんだけど 家族（主に子ども）との時間を費やすことに罪悪感？違和感？を感じることに最近気づいた。 不動産のお友…

ネットで物件検索 私の物件は静岡県の方が多いので、静岡県の戸建物件を検索をしているのだけど、最近は ・投資用に適した価格のがない （でも実需にしては安い） ・いつもあるのが消えてる ・いつもあるのが残ってる ってのが続いてる。 高いのを無理して買…

高知到着！ ６時半に岡山に着いて、 ７時の特急に乗って、 ９時半に高知駅に到着。 岡山→高知のマリンライナーは、けっこう揺れたり、車窓から麦畑が見えたり、瀬戸大橋渡って瀬戸内海の島が見えたりして楽しかった。 村上海賊の娘の舞台だ…と思ったり（ホン…

優しいひと、優しくないひと パートしているサ高住。 介護業界で悲しい事故の話を聞くたびに、 職員の質を考えるワケですが… www3.nhk.or.jp お仕事している職員を見ても、いろいろなタイプがいます。 優しくて厳しいひと。 めんどくさいから優しいひと。 自…

排水 １２月に入居決まった、焼津②号。 chiiki-sumai.hatenablog.com 明日で仕事納めだ～と思ってた日に、シラ電から電話。 借主の法人でした。 「キッチンの排水口から逆流してしまって。 社員が『油流した』て言うんでウチで洗浄しましたけど、勾配が緩い…

初詣 明けましておめでとうございます。 大好きな成田山新勝寺に行ってきました。 一月の御護摩は新春特別バージョンとのことでワクワクして行ったけど、すごい人！！ 御護摩は時間ギリギリのため本堂には入れず。 しかし開いてた扉から中を見ることができ、…

焼津②入居 ６月末に１８０万円で購入して、リフォーム１４０万円くらいかかっちゃった焼津②戸建（私には４軒め）の入居が決まりました。 実は、その前に「ほかの物件と抱き合わせで借りたい」という近隣食品メーカーの社員寮としての打診があって、それだと…

みなさんと話して 自分の好みに気づいたんだけど。 最近ちょびちょび一棟もの検索してたんだけど、 結局戸建に戻っちゃうの。 まあ経験がないから、一棟もの見てても面白味が湧かないってのが要因なんだけど、戸建をどんな風に使えるかな♬と妄想するのが楽し…

健康診断 健康診断のため、赤坂へ。 子どもを送り出して、バタバタと電車に乗る。 以前、朝ラッシュにＪＲ常磐線乗ったらギュウギュウでコリたので、１００円使ってＴＸに乗る。 快適。 … 健診。 さいしょに採尿だろうと思ってたんだけど、採血、超音波と進…

物件妄想 さいきん、新築のお話をよく聞く機会に恵まれている… 中古戸建しか持ってないから、 新築ってよくわかんないんだけど （こないだも、地盤調整の話ぜんぜん分かんなくて勉強になりまくったし） でも私がやりたいお家って、中古でハマんなければ、新…